最近，北京发布了“与城市房地产相关的进一步优化和组织规则的通知”。该文件清楚地指出，符合北京购买商业住房条件的家庭居民不仅限于第五环路以外的商业住房数量，也就是说，北京居民和不是北京的居民的家属，他们不是北京的社会保险限于第五圈之路以外的商业住房数量。以前，拥有注册家庭的家庭可以在北京购买两间房屋，而未注册的家庭则是一所房子。但是现在，在北京第五圈道之外，注册居民购买的房屋数量没有限制，并且没有根据未遇到2年的社会保障或个人所得税支付的家庭购买的家庭购买的房屋数量限制。因此，北京不会退出外部购买餐厅tions，但这是优化的购买限制。换句话说，未注册的居民在购买北京的房屋时至少必须满足至少2年的安全税或个人收入的条件。在第五环路之外优化购买限制的直接目的是出售新的商业住房和二手住房的清单，稳定市场期望并实现Marketreal Estate市场市场的稳定。 6月，新的住房价格指数每月下跌0.3％，一年中下跌4.1％。在同一个月，二手住房价格指数每月下降1％。在库存方面，6月，北京的新房屋清单为9818万平方米，同比下降了8.2％，销售周期为15个月。尽管新房屋库存的消化循环在合理的范围内，但超过80％的分布在环的第五圈之外。应该注意列出的第二次手动数量迅速增加，在第五圈道之外约有50％的房屋；而且，在市场上，出售房屋拥有的房屋的行为是一种不合理的行为。目的是激活购买多个住房单位的潜在需求，例如为父母购买房屋以养育子女的需求，要求他们陪伴孩子的教育要求，需要改善购买第二套房的购买以及对搬家行业的平衡工作和住房的需求道路。中央城市工作会议建议将重点放在现代城市体系上，以提高城市为人口和经济和社会发展带来的全面能力，并开发了集群和网络的现代城市集聚和大都市地区。对于北京来说，除了开发北京-tianjin-hebei的大都市地区外，首先是建立一个大都市地区，并在第五圈之路以外协调合作，并加强基于集群的地区和网络区域的形成。反对购买限制的政策，并减轻第五环路以外释放的住房需求，这对行业的发展和就业很有用。北京的新政策，公积金的政策政策是另一个重点。首先，承认NG贷款公积金的标准已经变得更广泛。北京没有房屋，有1个公积金贷款的记录In国家。它以前被认为是第二宫，但现在适合第一套房子。其次，第二套房屋的公积金贷款成本从最初的最大60万元到100万元增加，而拥有多个儿童/绿色建筑物的家庭的最高贷款为140万元，而第二宫的最高贷款可以从最多140万元人民币借入。付款比率。环城路。同样，多年押金的贷款系数已从100,000元到每年的原始公积金贷款增加到原始的公积金贷款，每年最多15万元人民币。必须在10年内支付100万元的原始贷款，但现在只需要在6.67年内支付。如果借款人申请了120万元人民币的贷款，他最初必须向公积金支付11年零一个月的费用，但现在已减少到7年零一个月；最后，实施了“北京的特殊行动计划，以加深改革和增强消费”，显然是支持申请公积金贷款，同时取消公众资金，以补偿购买房屋的付款。提倡公积金政策的目的是减少购买房屋并激活潜在需求的门槛和成本。从第二故乡到第一屋的维修后，获得400万元人民币的总价，公积金100万元人民币和30年的贷款，最多将减少60万元人民币，每月付款将减少253元；例如，借款人符合支持建筑物的绿色开发和支持有多个孩子购买房屋的家庭的条件，还可以享受浮动贷款金额的折扣，最高40万元人民币，并且可以借用高达160万元人民币。贷款金额与大幅上涨房价相结合，涵盖住房购买贷款的公积金贷款比例有大幅度增加急剧急剧。对于北京来说，公积金捐款的范围是广泛的，贷款使用组相对较大，而降低门槛的效果也非常众所周知。如果它降低了第一席贷款的认可标准，请增加贷款的金额，增加贷款系数等，所有这些都将恢复累积的公积金资金，将使用这笔全额基金，以低成本来支持紧急和改进的请求。新的北京政策具有重要的信号重要性。首先，对于北京等一级城市，要考虑对周围和国家需求饮用的可能性，或者将住房回报归还到住宅物业，尽管无法从购买限制中完全恢复未注册的家庭，但应对许多房屋购买的消费原则进行消费原则；第二，根据基于城市的政策的实施规则，以基于地区的政策实施政策从支持改进到支持bersdeng建筑物和有许多孩子的家庭的发展，这些规则更加精致和目标，并激活房地产市场的内源性驱动力；第三，公积金将在住房领域中使用包容性财务，将完全降低住房消费的阈值和成本，并刺激激励和急需需求的动机和能力的消费和交换。 特别声明：上面的内容（包括照片或视频（如果有））已由“ NetEase”自助媒体平台的用户上传和发布。该平台仅提供信息存储服务。 注意：上面的内容（包括照片和视频（如果有））已由NetEase Hao用户上传和发布，该用户是社交媒体平台，仅提供信息存储服务。